+971 4 428 6151
AR
/
AED
جورجيا
منتجع وسبا سيوني ليك من أركي، بحيرة سيوني، تيانيتي، جورجيا
منتجع جبلي استثنائي في جورجيا، يقع على ضفاف بحيرة سيوني بارتفاع 1,100 متر، ويضم بنية تحتية فاخرة متاحة طوال السنة، تشمل سبا من 3,000 متر مربع، وحديقة مائية، و5 مطاعم، ومدرجًا، وحلبة تزلج، ومهبطًا للطائرات المروحية. عائد الإيجار المتوقع: 10% سنويًا.
سعر الإطلاق
466k
سيتم الانتهاء من
2028
عدد الوحدات
400
نظرة عامة على المشروع
يمتد منتجع وسبا سيوني ليك على مساحة 15 هكتارًا على ضفاف بحيرة سيوني، في موقع جبلي خلاب يبعد 50 كيلومترًا عن تبليسي، ويتمتع بحقوق تطوير حصرية لشركة أركي الرائدة في مجال التطوير العقاري في جورجيا. يضم المشروع فندقًا من 5 نجوم يشمل 132 غرفة، و5 شقق فندقية تشمل 400 شقة مفروشة بالكامل، بالإضافة إلى فلل. تتراوح مساحات الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم بين 32.8-118.3 مترًا مربعًا، وجميعها مُؤثثة ومزوّدة بالأجهزة المنزلية. يُتوقع أن يبلغ عائد الإيجار 10% سنويًا، والعائد الإجمالي على الاستثمار 12%، والنمو الرأسمالي المتوقع عند التسليم 41.5%. تقع حديقة تبليسي الوطنية على بُعد 25 دقيقة، فيما يبعد مركز المدينة ساعة واحدة تقريبًا.
معرض
منتجع وسبا سيوني ليك من أركي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
عند التسليم
80%
الدفع
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
بحيرة سيوني: موقع استثنائي ومشروع فريد
تتمتع شركة أركي بحقوق التطوير الحصرية على بحيرة سيوني. يمتد المنتجع على مساحة 15 هكتارًا من الطبيعة النقية وغابات الصنوبر على ضفاف البحيرة، ويتميز بارتفاع 1,100 متر فوق سطح البحر، في بيئة فريدة من نوعها. يشهد سوق العقارات في تيانيتي نموًا سريعًا، حيث تقل الأسعار بشكل ملحوظ عن أسعار تبليسي. وفي الوقت نفسه، بلغ عدد السياح الوافدين إلى جورجيا رقمًا قياسيًا قدره 7.8 مليون سائح في عام 2025، وتُعد السياحة البيئية الجبلية من أسرع القطاعات نموًا في السوق. من المتوقع أن يبلغ معدل نمو رأس المال في منتجع وسبا سيوني ليك 41.5% بحلول عام 2028.
منتجع متكامل على مدار العام للضيوف رفيعي المستوى
يقدم منتجع وسبا سيوني ليك تجربة إقامة فاخرة في كل فصل: سبا بمساحة 3,000 متر مربع وحديقة مائية ومسابح خارجية في الصيف، وحلبة تزلج على الجليد ومسبح إنفينيتي حراري في الشتاء. يوفر المنتجع مساحات ومرافق تناسب جميع الأذواق، بدءًا من قاعة احتفالات تستقبل 550 ضيفًا، ومدرج، و5 مطاعم، وصولًا إلى مهبط للطائرات المروحية، ومسار للانزلاق الهوائي، ومنطقة مخصصة للأطفال. يضمن حجم البنية التحتية وتنوعها استقرار الإشغال وعائدًا إيجاريًا متوقعًا بنسبة 10% سنويًا.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مركز عافية
-
منزلقات مائية
-
بار
-
منطقة لعب داخلية
-
مرسى اليخوت
-
ملعب بادل تنس
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
خدمة كونسيرج
وسائل الراحة
-
مركز عافية
-
منزلقات مائية
-
بار
-
منطقة لعب داخلية
-
مرسى اليخوت
-
ملعب بادل تنس
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
خدمة كونسيرج
-
مهبط طائرات هليكوبتر
-
مسارات للمشي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مطاعم
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجورجيا
تقع جورجيا عند تقاطع أوروبا وآسيا ، حيث تشكل الجغرافيا نمط الحياة والأنماط الاقتصادية. في السنوات الأخيرة ، حافظت البلاد على نمو ثابت للناتج المحلي الإجمالي ، بدعم من السياحة والخدمات اللوجستية وبيئة الأعمال الليبرالية. يتركز النشاط العقاري في المراكز الحضرية الرئيسية ، حيث تمثل تبليسي غالبية المعاملات. توضح مناطق مثل سابورتالو كيف تتطور البنية التحتية والتعليم والإمدادات السكنية الجديدة بالتوازي.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جورجيا
مشاريع أخرى لـ أركي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر منتجع وسبا سيوني ليك؟
تتولى شركة أركي تطوير المشروع، وهي رائدة في مجال التطوير العقاري في جورجيا بحصة سوقية تبلغ 18%، و55 مشروعًا منجزًا، وأكثر من 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية المُسلّمة. تمتلك الشركة حقوق التطوير الحصرية على ضفاف بحيرة سيوني.
-
أين يقع منتجع وسبا سيوني ليك؟
يقع المنتجع على ضفاف بحيرة سيوني في تيانيتي - على ارتفاع 1,100 متر فوق مستوى سطح البحر، وعلى بُعد 50 كم من تبليسي، و25 دقيقة من منتزه تبليسي الوطني، و20 دقيقة من غابة سابادوري.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في منتجع وسبا سيوني ليك؟
يضم المشروع استوديوهات بمساحات تبدأ من 32.8 متر مربع، وشققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 65.2 متر مربع، وشققًا من 2 غرف نوم تبدأ من 81.3 متر مربع، وشققًا من 3 غرف نوم تبدأ من 118.3 متر مربع. جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل ومزوّدة بالأجهزة المنزلية.
-
ما السعر المبدئي في منتجع وسبا سيوني ليك؟
تبدأ الأسعار من 126.9 ألف دولار أميركي للاستوديو، و232.4 ألف دولار أميركي للشقة من غرفة نوم واحدة، و291.2 ألف دولار أميركي للشقة من 2 غرف نوم، و479.3 ألف دولار أميركي للشقة من 3 غرف نوم.
-
ما خطط السداد المتاحة في منتجع وسبا سيوني ليك؟
تتوفر خطتان للسداد: الخيار الأول - 20% عند الحجز و80% عند التسليم؛ الخيار الثاني - 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم في عام 2028. تتوفر حماية الضمان المصرفي مقابل رسوم إضافية.
-
متى يكتمل بناء منتجع وسبا سيوني ليك؟
من المقرر تسليم المشروع في عام 2028.
-
ما العوائد المتوقعة في منتجع وسبا سيوني ليك؟
يبلغ العائد الإيجاري المتوقع 10% سنويًا، والعائد الإجمالي على الاستثمار 12%، وسيصل النمو الرأسمالي المتوقع بحلول عام 2028 إلى 41.5%. تقدم شركة أركي خدمات إدارة المشاريع بالكامل: التأجير، والصيانة، والتأثيث، ودعم من خبراء عند إعادة البيع.
-
هل يُعد منتجع وسبا سيوني ليك استثمارًا جيدًا؟
يُعد منتجع وسبا سيوني ليك أول مشروع منتجعي على بحيرة سيوني، وتملك شركة أركي حقوق التطوير الحصرية فيه. وقد بلغ عدد السياح الوافدين إلى جورجيا رقمًا قياسيًا قدره 7.8 مليون سائح في عام 2025، حيث تُعد السياحة البيئية الجبلية من أسرع القطاعات نموًا. ومن المتوقع أن يصل نمو رأس المال إلى 41.5% بحلول عام 2028.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في منتجع وسبا سيوني ليك؟
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى تصاريح أو وسطاء إضافيين. يتم تسجيل الملكية في سجل البلوك تشين خلال يوم عمل واحد.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في منتجع وسبا سيوني ليك؟
نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي - تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد. ابتداءً من 300 ألف دولار أميركي - إقامة دائمة للمستثمرين (بطاقة إقامة تُصدر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد).
-
هل منتجع وسبا سيوني ليك مناسب للإقامة والاستجمام؟
صُمم منتجع وسبا سيوني ليك خصيصًا لمن يبحثون عن جودة حياة فريدة بعيدًا عن صخب المدينة. وبفضل الطبيعة النقية المحيطة، وهواء الجبال النقي، والبنية التحتية المنتجعية المتكاملة، والإدارة الاحترافية، يُعد المشروع خيارًا مثاليًا للإقامات الموسمية، والسكن الدائم، والاستثمار.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
منتجع وسبا سيوني ليك من أركي
إطلاق مشروع جديد في جورجيا بواسطة أركي استكشف وحدات استوديوهات, وشقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جورجيا الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 371.88k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 15.21 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
